İstanbul’un Büyükçekmece ilçesinde, heyelan bölgesi olarak bilinen bir arazide Demir İnşaat’a bir günde verilen ruhsat, arkasında yolsuzluk ve usulsüzlük iddialarının gölgesini bıraktı. Favorist Alkent projesi, hem çarpık yapılaşmanın hem de siyasi bağlantılarla örülü rant ağının simgesi haline geldi.

“İyi Niyet”le Başlayan Milyonluk Oyun

Patronlar Kulisi'nden Ercan Öztürk’ün haberine göre,  30 Haziran 2020’de, Alkent 2000 Mahallesi’ndeki 222 ada, 6 parsel numaralı arsa için Demir Grup Yapı İnşaat ile yapılan ‘İyi Niyet’ sözleşmesi, inşaat skandalının fitilini ateşledi. Sözleşmeye göre şirkete sadece bir gün içinde yapı ruhsatı alınması şart koşuldu. Aynı gün başvuru yapan şirket, zemin etüdü ve ÇED raporu olmamasına rağmen Büyükçekmece Belediyesi’nden ruhsat aldı.

Zemin Yok, Rapor Yok, Ruhsat Var!

Normal prosedürde zemin etüdü ve ÇED (Çevresel Etki Değerlendirmesi) raporu alınmadan yapı ruhsatı düzenlenemezken, Demir İnşaat bu adımları daha sonra tamamladı. Zemin raporu Kasım 2020’de, “ÇED gerekli değildir” kararı ise Mayıs 2021’de çıktı.

Proje Elden Ele, Şikâyetten Dava Dosyasına

Demir İnşaat, ruhsat işlemlerini tamamladıktan sonra projeyi Gül İnşaat ve Delta Arazi Geliştirme’ye devretti. 2022’de temeli atılan projede, inşaat faaliyetleri sırasında yaşanan heyelan nedeniyle çevredeki villaların duvarları yıkıldı, yapıların bazıları ağır hasar gördü.

Site sakinlerinin suç duyurusu üzerine başlatılan soruşturma kapsamında hazırlanan bilirkişi raporu, inşaatın kitle hareketini tetiklediğini ve can-mal güvenliği açısından büyük risk oluşturduğunu ortaya koydu. Mahkeme, proje sahasında jeoteknik ve heyelan önlemlerinin alınmadan kazıya başlandığını belirledi.

İtiraflarla Genişleyen Yolsuzluk Soruşturması

İBB’ye yönelik rüşvet ve yolsuzluk soruşturmasında ifade veren Gül İnşaat sahibi A.G., projeyi Demir İnşaat’tan satın almak için 25 daire ve 3-4 milyon TL rüşvet verdiğini itiraf etti. Dairelerin bir kısmının Büyükçekmece Belediye Başkanı Hasan Akgün’e ya da onun çevresine devredilmiş olabileceğini söyledi.

A.G., ayrıca belediyeye nakit rüşvet veremediği için projede birçok kez “süründürme” taktiği uygulandığını ve festival adı altında fatura kesilerek kendisinden 500 bin TL talep edildiğini iddia etti.

Tehlike Geçmedi: ‘Güvenli Tarafta Değil’

2024 Aralık ayında teslim edilmesi planlanan projeye ait geoteknik raporda, inşaat alanının şev duyarlılığı açısından güvenli tarafta kalmadığı belirtildi. Zemin parametrelerinin heyelan riskine karşı güçlendirme yapılmadan projelendirilmemesi gerektiği açıklandı.

Sonuç: İstanbul’un Deprem Gerçeği ve Siyaset Rantı El Ele

Bu olay, İstanbul gibi deprem riski taşıyan bir kentte, kamu kurumlarının nasıl baskı altında ya da görmezden gelerek işlem yaptığına dair çarpıcı bir örnek olarak kayıtlara geçti. Yapılan usulsüzlükler ve iddialar, sadece imar etiği değil, kamu güvenliği açısından da ciddi bir alarm veriyor.