Yıllardır teslim edilmeyen binlerce daire, milyarlarca lirayı bulan borç yükü ve çaresizlik içinde bekleyen konut mağdurları… Türkiye’nin köklü gayrimenkul yatırım ortaklıklarından biri olan Yeşil GYO, resmen iflasın eşiğine geldi. Şubat ayında konkordato talebiyle mahkemeye başvuran şirketin başvurusu, İstanbul Bakırköy 2. Asliye Ticaret Mahkemesi tarafından reddedildi.

Binlerce Mağdur, Teslim Edilmeyen Projeler

Konut sektörünün önemli aktörlerinden biri olarak gösterilen Yeşil GYO, uzun süredir projelerini teslim edememesi ve sözleşme yükümlülüklerini yerine getirememesiyle gündemdeydi. Büyükçekmece, Bahçeşehir ve Esenyurt başta olmak üzere İstanbul genelinde binlerce vatandaş, yıllardır dairelerini bekliyor.

Bu projelerin birçoğu hem özel sektör hem kamu kredileriyle finanse edilirken, teslim tarihleri sürekli ötelenen daire sahipleri kirada yaşamaya devam ediyor ve aynı zamanda kredi ödemelerini sürdürüyor.

10 Milyar TL'yi Aşan Borçla Konkordato Başvurusu Yapıldı

2025 yılının Şubat ayında yaşanan gelişmeyle Yeşil GYO, 10 milyar TL’yi geçen borçlarını yapılandırmak ve icra süreçlerinden korunmak amacıyla konkordato başvurusunda bulundu. Başvurunun ardından mahkeme, şirketin mal varlıklarının korunması ve faaliyetlerin sürmesi adına 3 aylık geçici mühlet kararı aldı.

Komiser Heyeti ve Bilirkişi Raporu: Yükümlülükler Aşılamıyor

Mahkeme tarafından atanan 3 kişilik konkordato komiser heyeti, Yeşil GYO’nun mali yapısını detaylı şekilde inceledi. Hazırlanan bilirkişi ve komiser heyeti raporlarında, şirketin borca batık olmasa da faaliyetlerini sürdürebilmek için gerekli likiditeye sahip olmadığı ve yükümlülüklerini karşılamasının mümkün görünmediği vurgulandı.

Şirketin 5 Şubat 2025 tarihi itibarıyla:

  • Toplam borcu: 10 milyar 330 milyon 133 bin 747 TL

  • Öz kaynak toplamı: 16 milyar 107 milyon 577 bin 696 TL
    olarak belirlendi.

Bu tabloya rağmen şirketin kısa vadeli borçlarını ödeme gücüne sahip olmaması, mahkemeyi konkordato başvurusunu reddetme kararı almaya itti.

Kritik Karar: Konkordato Komiser Heyeti Görevden Alındı

Ret kararının ardından konkordato sürecinin en önemli unsurlarından biri olan komiser heyetinin görevi de sonlandırıldı. Bu durum, şirketin tüm mal varlığının yeniden haciz ve icra işlemlerine açık hale gelmesi anlamına geliyor.

Ayrıca konkordato kapsamında alınan; banka hesaplarındaki paraların denetim altında tutulması, yeni icra takiplerinin durdurulması gibi koruyucu tedbirler de ortadan kalktı.

Mağdurlar Endişeli: “Hem Paramız Gitti, Hem Evimiz Yok”

Şirketin iflas riski ile karşı karşıya kalması, projelerine yatırım yapan binlerce vatandaşı doğrudan etkiliyor. Konut mağdurları, daha önce ödedikleri peşinatlar, kredi taksitleri ve kira giderleriyle birlikte maddi açıdan büyük zarara uğradıklarını belirtiyor.

Bazı mağdurlar ise mahkeme kararının ardından “evlerimiz hayal oldu, paramız da buharlaştı” diyerek tepkilerini dile getiriyor. Şirketin iflas etmesi halinde, mağdurların zararlarını yıllar sürecek hukuk mücadeleleriyle ancak tahsil edebileceği belirtiliyor.

Yeni Süreç Başlıyor: İflas Talebi mi Gelecek?

Mahkeme kararının ardından alacaklılar tarafından doğrudan iflas davası açılması da gündemde. Şirketin mevcut borçları karşısında varlıklarını koruması artık oldukça zor. Bazı hukukçular, bu noktada tasfiye sürecinin başlamasının kaçınılmaz olduğunu ifade ediyor.

Gelişmeler Ne Anlama Geliyor?

Bu gelişme, sadece Yeşil GYO özelinde değil, aynı zamanda Türkiye’deki inşaat ve gayrimenkul sektörünün içinde bulunduğu yapısal krizi de gözler önüne seriyor. Krediye dayalı, denetimsiz büyüyen ve teslimat sürelerini ihmal eden modeller, yüz binlerce vatandaşın hayatını doğrudan etkiliyor.

Yeşil GYO örneği, sektördeki diğer şirketlerin de benzer risklerle karşı karşıya kalabileceğini ve daha fazla kamusal denetim ihtiyacını bir kez daha ortaya koyuyor.

YEŞİL GYO KİMİN

Yeşil GYO Yönetim Kurulu Başkanı Engin Yeşil, 1962 yılında İstanbul'da doğdu.

İstanbul'da Şişli Terakki Lisesi'ni bitirdikten sonra Florida Üniversitesi Finans Bölümü'nden mezun oldu. Okul sonrası ABD’de iş hayatına atıldı ve burada telekomünikasyon ve kontak lens alanlarında işler yaptı. 2006 yılında Türkiye’de Yeşil İnşaat’ı kurdu. Trump’ın Türkiye isim haklarını almış, eski unvanı İhlas GYO olan ve sonrasında Yeşil GYO olarak unvanı değiştirilen şirketi yabancı bir ortakla birlikte satın almıştır.