İnşaat Üretim Endeksinde Rekor Artış
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, inşaat üretim endeksi ocak ayında bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 15,5 oranında artış gösterdi. Bu yükseliş, son dokuz ayın en yüksek seviyesi olarak kayıtlara geçti. Daha önce Nisan 2024'te yüzde 17,9'a ulaşan endeks, takip eden aylarda dalgalı bir seyir izlemişti.
Endeksi oluşturan iki temel kategoriden biri olan bina üretim endeksi, ocak ayında tarihi bir seviyeye ulaştı. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış bina inşaat endeksi, 152,1 puana yükselerek Ocak 2017’den bu yana en yüksek değerini gördü. Daha önce Aralık 2024'te 144,9, Ocak 2018'de ise 138 puan olarak kaydedilen endeks, böylece 97 ayın zirvesine çıktı.
Sektör temsilcileri, konut satışlarında son sekiz aydır süregelen artışın inşaat üretimine de ivme kazandırdığını vurguluyor. Ayrıca, faiz indirimlerine yönelik beklentilerin inşaat sektöründeki hareketliliği desteklediği belirtiliyor.
Bununla birlikte, inşaat maliyetlerindeki yıllık artışın ocak ayında yüzde 26,61’e gerileyerek son 49 ayın en düşük seviyesine ulaşması da üretimi teşvik eden unsurlar arasında gösteriliyor.
KONUT ARZI ARTIYOR MU?
İnşaatçılar ve Gayrimenkul Geliştiricileri Derneği (İNDER) Başkanı Engin Keçeli, bina inşaatı sektörü endeksinin tarihi zirveye ulaşmasının ve inşaat üretim endeksinin son 9 ayın en yüksek seviyesine çıkmasının sektör açısından olumlu bir gelişme olduğunu belirtti.
Keçeli, "Müteahhitler yeniden inşaat yapmaya başladı. Üretimin artması gerekiyor çünkü son birkaç yıldır inşaat faaliyetleri oldukça yavaşlamıştı. Eğer yeterli üretim sağlanmazsa eylül ayından sonra satılacak konut bulmak zorlaşacak. Faiz oranlarının düşmeye devam etmesiyle birlikte yılın ikinci yarısında konut satışlarında büyük bir hareketlilik bekliyoruz." dedi.
Konut üretiminin daha da artırılması gerektiğine dikkat çeken Keçeli, mevcut üretimin talebin oldukça gerisinde kaldığını ifade etti. "Piyasada ciddi bir talep söz konusu ve bizim de arzı artırmamız gerekiyor. Açıklanan veriler de bu artışın öncü göstergesi niteliğinde. Hem üretim hem de satışların artması bekleniyor. Tüm üreticiler, şu anda canlı olan ve ilerleyen dönemlerde daha da büyüyecek olan talebe yönelik hazırlıklarını sürdürüyor." şeklinde konuştu.
Konut Satışlarındaki Artış Devam Ediyor
Gayrimenkul ve İnşaat Platformu'ndan Mustafa Ekiz, faiz oranlarının düşme eğiliminde olması nedeniyle konut fiyatlarının artacağı beklentisinin satışları hızlandırdığını belirtti.
Ekiz, geçen yılın ikinci yarısından itibaren konut satışlarında sürekli bir yükseliş yaşandığını ifade ederek, "Vatandaşların diğer yatırım araçlarından elde ettikleri kazançları konuta yönlendirmesi bu artışta önemli rol oynadı. Altın, KKM, mevduat ve döviz gibi yatırım araçlarında birikimi olan kişiler, son aylarda konut piyasasında oluşan fırsatları değerlendirdi." dedi.
Son sekiz ayda satılan konut sayısının 1 milyon 158 bine yaklaştığını vurgulayan Ekiz, "Piyasadaki mevcut konut stokları büyük ölçüde tükenmiş durumda. Satışların üçte ikisini ikinci el konutlar oluşturuyor. Bu nedenle, yeni konut üretiminin hızlanması gerekiyor ve sektörde hareketlilik gözlemleniyor." şeklinde konuştu.
Türkiye'de yıllık yaklaşık 800 bin konut üretilmesi gerektiğini ancak son dönemde bu rakamın oldukça düşük seviyelerde kaldığını aktaran Ekiz, "Talebin yüksek seyretmesi, stokların azalması ve inşaat maliyetlerindeki artış hızının yavaşlaması, inşaat sektörünü yeniden harekete geçmeye teşvik ediyor." değerlendirmesinde bulundu.
