Marmaris’in eşsiz doğasında, İçmeler Kızılkum’da yükselen Sinpaş Kızılbük Thermal Wellness Resort projesi, yalnızca bir gayrimenkul yatırımı değil, aynı zamanda Türkiye’de çevre, hukuk ve yatırım ilişkilerinin nasıl iç içe geçtiğini gösteren bir örnek haline geldi.
Sinpaş GYO tarafından hayata geçirilen bu proje, 1.318 lüks devre mülk ünitesi ve 206 odalı 5 yıldızlı otel gibi iddialı yapılarıyla dikkat çekiyor. Ancak projenin bulunduğu alanın "Milli Park", "Tabiat Parkı" ve "Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi" sınırları içinde yer alması, çevresel etkiler konusunda ciddi endişelere yol açtı.
Yasal süreçler de projenin önünde engeller oluşturdu. Marmaris Belediyesi, projeye ilişkin yapı ruhsatlarını iptal etti ve yıkım kararları aldı. Ancak İzmir Bölge İdare Mahkemesi, Sinpaş Kızılbük GYO'nun haklı olduğunu belirterek, projeye ilişkin imar durum belgelerinin hukuka uygun olduğunu tescilledi.
Bu gelişmelerin ardından Sinpaş Kızılbük GYO, projeye ek olarak "Kıyı Düzenlemesi ve Yat Yanaşma/Bağlanma Yerleri Projesi" için Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) sürecini başlattı. Bu yeni proje, 20.390 metrekarelik deniz alanının doldurulmasını ve 1.443 metrekarelik yat bağlama alanı oluşturulmasını içeriyor.
Sinpaş Kızılbük projesi, yatırımcılar için cazip bir fırsat sunarken, çevresel ve hukuki boyutlarıyla da tartışma konusu olmaya devam ediyor. Bu durum, Türkiye'de büyük ölçekli projelerin planlanması ve uygulanmasında çevresel hassasiyetlerin ve yasal süreçlerin ne kadar önemli olduğunu bir kez daha gösteriyor.
Sonuç olarak, Sinpaş Kızılbük Thermal Wellness Resort projesi, sadece bir yatırım değil, aynı zamanda çevre, hukuk ve ekonomi arasındaki dengenin nasıl sağlanması gerektiğine dair önemli bir örnek teşkil ediyor.